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2025年底中央经济工作会议，明确要深化公积金制度改革，2026年开年有超过270条地方新政密集落地，公积金10.9万亿的民生资金又要活了过来，以前只能用于单一购房的公积金，改革后将变成覆盖生活方方面面的保障金，将有1.76亿缴存人能享受到本次政策红利。
第一、买房族将受益。
第一、买房族将受益。
以前公积金贷款额度不够、商转公流程繁琐，现在各地都在放大招，不仅贷款额度稳步提高，不少城市还优化了商转公的流程，额度能提高到房价的80%，让大家少付高息商贷。并且很多城市支持先提公积金付首付，剩下的房款再申请贷款，可以说一笔钱用两次将大大减轻买房人凑首付的压力。
而且2026年公积金贷款利率创了历史新低，5年以上首套贷款利率为2.6%，相当于100万贷款贷30年，月供能比以前省130多块，30年下来能省4.7万多利息，实实在在帮大家省钱。同时，异地买房也不愁，长三角、成渝等区域早就实现互认互贷，上海缴存的公积金去苏州买房直接能用，线上就能办转移不用再跑断腿。
第二、租房的年轻人也迎来福音。
第二、租房的年轻人也迎来福音。
以前租房提取公积金要等半年，现在变方便了，石家庄、乌鲁木齐等城市提高了提取额度，多子女家庭每年最高能提2.4万，基本上能解决房租问题。
温州、广州等地还支持按月自动划转，公积金中心直接把钱打给房东，也就是我们不用先垫钱再报销，相当于每月多了笔房租补贴。当然，现在提取全程线上办也方便，只需要打开全国住房公积金小程序，刷脸认证3分钟就能搞定，最快1分钟到账，再也不用跑柜台排队了。在2024年全国已经有近一半缴存人提取了公积金，租房提取的人数和金额还在大幅增长，新政落地后相信会有更多年轻人受益。
第三、灵活就业者也能使用公积金了。
第三、灵活就业者也能使用公积金了。
以前公积金可以说是上班族的专属福利，现在外卖小哥、自由职业者、个体工商户也能享受到了。
截至2024年末，沈阳、银川、淄博等36个试点城市，已有100多万灵活就业人员缴存公积金，其中24万人已经用它租房或买房。这些试点城市大多不设户籍限制，缴存金额和方式能自主选择，按月按季缴都行，还能享受低息贷款。日照等城市则是给灵活就业缴存人发缴存补贴，还提供公租房押金减免，真正帮助大家稳业安居，让自由职业者也安心工作了。
第四、公积金的用途还拓展到了民生场景。
第四、公积金的用途还拓展到了民生场景。
比如住老旧小区的居民，加装电梯、改造水电气暖都能提公积金，北京甚至优化了老旧小区贷款期限，最多能多贷20年，让老房子也能贷得了、贷更长。
石家庄、苏州等城市支持提取公积金付物业费，每年能提几千块，减轻日常开支压力，天津、广州等地早就把公积金用于加装电梯，以后不少老人不用再为爬楼发愁。
未来，公积金还会探索支持城市更新、房屋全生命周期消费，不管是买房、装修还是维护，都能派上用场。
第五、公积金服务越来越便捷了。
第五、公积金服务越来越便捷了。
现在全国公积金线上办理率快到90%，341家公积金管理中心能一键查询，账户跨城市转移一键搞定，异地贷款、提取不用再开一堆证明。很多业务实现亮码可办，刷脸就能核验信息，退休提取更是零材料，系统自动审核，真正做到了让数据多跑路，让群众少跑腿。
所以，这次公积金改革我认为不是小修小补那么简单，而是真正贴近大家的需求。
所以，这次公积金改革我认为不是小修小补那么简单，而是真正贴近大家的需求。
上班族买房能省利息，年轻人租房能减压力，灵活就业者有了安居保障，老旧小区居民能改善居住环境。10.9万亿的缴存余额不再沉睡，变成了看得见用得上的民生福利。
随着各地好经验上升到国家层面，未来还会有更多人享受到公积金的便利，不管你是刚需购房、租房安居，还是想改善居住条件，都能感受到这份政策暖意，让住有所居、住有宜居变得更简单。
这样的公积金改革制度你觉得能提振楼市消费力吗？欢迎大家一起分享你的观点，谢谢你！
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